临夏租房

置业专家建议:工作前两年可安心租房

【导语】:80后的人群逐渐充当着市场经济的主体,其中有不少的人成为“啃老族”,依靠家里出钱买房或者付清首付然后自己承担月供,而那些没有家长赞助的80后面对持续高涨的房价感到非常茫然 。市场研发中心专业人士建议,购房采用梯级置业既能使个人的生活质量得到保证,有宽裕的钱进行其他投资,又能满足居住需求,最终实现理想的居住环境,因此,80后购房置业要分步走。

  前2年,工作不确定性大,建议首选租房

  对于80后的人群,工作后面临的第一个问题就是持续高涨的房价,刚刚工作的80后大学生理财意识不强,一般少有积蓄,基本上都是“月光族”,因此这个时候应该选择租房来满足居住需求。在每年春节后、毕业潮等租赁旺季时,租赁价格也会较平时小幅上调,建议有租房需求的80后避开租赁高峰期,以避免付出较高的生活成本。

  另外,在租房的时候,80后可以选择合租,最合适的做法是由两三个人承租两室一厅,彼此有独立的空间,但又不会感到寂寞,适合80后既喜好热闹又看重个人空间的观念。

  2-5年后,工作步入相对稳定期建议考虑购买二手房

  对于那些工作2-5年后的“80后”年轻人来说,工作步入相对的稳定期,厌倦了租房生活或者是有结婚买房打算的80后来说,可以选择购买总价较低的二手房,并且在这个时候可以考虑依靠父母支付首付二手房,然后自己承担二手房月供。此时购买二手房,是80后梯级置业的重要步骤,应该兼顾居住和投资两大功能,二手房是较理想的选择,尤其购买地铁周边、学区及公园附近二手房最佳。

  一般来说,选择购买二手房有以下几个优势,首先,同地段的二手房相比新房,价格往往低10%-20%,因此总价较低,要承担的压力较小;其次二手房周边交通便利、生活配套较齐全;第三,二手房位置好,二手房易租易售,相对于新开的楼盘而言,投资收益具有可预见性。“链家地产”市场研发中心提醒80后人群,如果是选择贷款买房,在选择房贷方面,为了不影响生活质量,一个家庭的月还款额为家庭月收入的30~40%最为合适。

  10年期满后,事业略有小成,不妨考虑升级置业

  严格来说,并不是每个人的置业规划有“以小换大”的升级想法,目前仍有不少的人选择“一步到位”的置业方式,但是“链家地产”市场研发中心认为,80后作为当下社会经济发展的中坚力量,面对的依靠资金发展的机会非常多,如果初次置业就单纯追求最好最大的目标,过早地将比重较大的积蓄投入到房产中,并且因为要保证每月的月供不敢轻易变动工作,不但会影响到个人灵活地发展事业,也会较早地承担持有大物业的压力,因此建议80后在置业规划中,清醒地认识到这一点,结合自身发展,理智消费,“链家地产”市场研发中心建议在工作满10年后,事业略有小成之时,不妨再考虑升级置业。

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